Na sprzedaż: Budynek handlowo-usługowy w centrum Chotyńca – idealna inwestycja lub baza do adaptacji na dom jednorodzinny

Chotyniec. Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku handlowo-usługowego położonego w samym centrum malowniczej wsi Chotyniec. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla tych, którzy chcieliby przekształcić budynek na funkcjonalny dom mieszkalny.

📍 Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części wsi, z dogodnym dostępem do drogi publicznej oraz w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność – idealne warunki do prowadzenia biznesu.

📐 Parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa budynku: 75 m²
• Powierzchnia działki: łącznie 2139 m² (2 działki, ogrodzone, płaskie)
• Konstrukcja: tradycyjna murowana (pustak)
• Rok budowy: lata 70.
• Stan budynku: do remontu
• Budynek parterowy, niepodpiwniczony

🔧 Specyfikacja techniczna

• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem (8 cm)
• Fundamenty żelbetowe
• Dach płaski, kryty blachą trapezową
• Stolarka okienna: drewniana, dwuszybowa (do wymiany),
• Ogrzewanie: elektryczne,

💧 Media i infrastruktura

• Prąd: tak (linia napowietrzna)
• Woda: z sieci wodociągowej + studnia na działce
• Kanalizacja: zbiornik bezodpływowy (szambo) + sieć kanalizacyjna przebiegająca przy froncie działki

🏡 Możliwości adaptacyjne

Nieruchomość przez wiele lat pełniła funkcję sklepu spożywczego, jednak jej układ i metraż pozwalają na elastyczne wykorzystanie — zarówno pod działalność handlowo-usługową, biurową, jak i po odpowiedniej adaptacji — na dom jednorodzinny z dużym ogrodem, pracownią lub gabinetem.

💼 Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja w centrum wsi
• Duża, ogrodzona działka z potencjałem zagospodarowania
• Możliwość prowadzenia działalności lub przekształcenia na cele mieszkalne
• Dobry dojazd i dostęp do infrastruktury

Cena: do uzgodnienia

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji. Chętnie pomożemy również w zakresie doradztwa dotyczącego adaptacji oraz możliwości uzyskania finansowania zakupu.

📞 Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.