Dom na sprzedaż Pruchnik | ul. Przemyska | duża działka 2143 m² | 2 kondygnacje | możliwość 2 mieszkań | pełne media

Pruchnik. Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w Pruchniku, przy ul. Przemyskiej – w spokojnej, zielonej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć sielankowy klimat z szybkim dostępem do centrum.

Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, co czyni ją doskonałym wyborem dla rodziny lub dwóch niezależnych gospodarstw domowych.

🏡 PODSTAWOWE INFORMACJE

• dom wolnostojący, murowany
• 2 kondygnacje
• powierzchnia użytkowa: ok. 110 m²
• powierzchnia zabudowy: 116 m²
• rok budowy: 1979
• 2 niezależne wejścia do budynku
• działka: 2143 m² (21,43 ar) – w całości ogrodzona
• bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej

🧱 KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY

• budynek z cegły i pustaka
• strop żelbetowy
• dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą
• komin murowany z cegły
• elewacja otynkowana, brak ocieplenia
• okna: częściowo PCV, częściowo drewniane

Dom wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną i możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i stylu.

🏠 UKŁAD POMIESZCZEŃ

(powierzchnie wg obmiaru z natury)

Parter:
• wiatrołap – 7,74 m²
• przedpokój – 7,33 m²
• 2 pomieszczenia gospodarcze – 5,56 m² i 4,39 m²
• łazienka – 4,16 m²
• kotłownia – 16,33 m²
• pokój – 24,50 m²
• kuchnia – 15,29 m²

Piętro:
• wiatrołap – 5,27 m²
• przedpokój – 6,60 m²
• pokój – 5,90 m²
• łazienka z prysznicem – 3,39 m²
• jasna kuchnia – 16,98 m²
• pokój – 16,20 m²
• pokój – 26,01 m² z wyjściem na długi balkon (1,30 × 9,35 m)

📌 Brak wewnętrznych schodów pomiędzy kondygnacjami + dwa wejścia = możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.

🌳 DZIAŁKA I ZABUDOWA TOWARZYSZĄCA

• działka 2143 m², kształt zbliżony do prostokąta
• teren ogrodzony, z dużym potencjałem zagospodarowania (ogród, rekreacja, altana)

Zabudowa dodatkowa:
• drewniany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 35 m²
• obiekt w stanie pogorszonym – do rozbiórki

🔌 MEDIA

• woda
• kanalizacja
• prąd
• gaz

📍 LOKALIZACJA

• spokojne osiedle domów jednorodzinnych
• zielone otoczenie, tereny niezabudowane
• szybki dojazd do centrum Pruchnika
• ok. 20 km do Jarosławia – pełna infrastruktura handlowo-usługowa

📌 Ciekawostka: Pruchnik to jedno z najbardziej klimatycznych miasteczek Podkarpacia, znane z drewnianej zabudowy z podcieniami i malowniczego położenia nad doliną Mleczki.

⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ duża, ogrodzona działka 2143 m²
✔ możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań
✔ dwa wejścia do budynku
✔ pełne media
✔ spokojna, zielona okolica
✔ blisko centrum miasta
✔ potencjał inwestycyjny

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Pośrednik prowadzący to zlecenie:
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami numer licencji 30892
Renata Walewicz
tel. 604 _890_398
ul. Czarnieckiego 2/2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 30892.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.