Działka budowlana pod lasem | Chodaczów | 15,52 a | Warunki Zabudowy | blisko zalewu Czyste

Chodaczów. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1552 m² (15,52 a) położona w miejscowości Chodaczów, w otoczeniu rozległych lasów i terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, natury oraz przestrzeni do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Nieruchomość jest płaska, uporządkowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej oraz gminnej, co zapewnia bardzo dobry dojazd przez cały rok.

Dla działki została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy, umożliwiająca budowę domu jednorodzinnego.

Podstawowe informacje

• powierzchnia: 1552 m² (15,52 a)
• działka płaska i uporządkowana
• bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i gminnej
• uregulowany stan prawny

Warunki Zabudowy

• budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
• maksymalna powierzchnia zabudowy domu: do 200 m²
• szerokość elewacji frontowej: 12 m ± 20%
• wysokość budynku: do 10 m (do kalenicy)
• dach: dwu- lub wielospadowy (25°–45°)
• wskaźnik zabudowy: 5% – 15% powierzchni działki
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
• liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych

Media

• prąd – linia energetyczna przebiega przez działkę
• kanalizacja – przebiega przez działkę
• woda – w drodze gminnej
• gaz – brak w sąsiedztwie

Lokalizacja i otoczenie

Działka położona jest w bardzo spokojnej okolicy, w otoczeniu lasów sosnowych, pól oraz zabudowy jednorodzinnej.

W odległości ok. 3 km znajduje się zalew Czyste – popularne miejsce rekreacyjne z piaszczystą plażą, parkingiem, polem biwakowym, barami, placami zabaw oraz boiskami do siatkówki.

To idealna przestrzeń dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę i ciszę.

Dodatkowe informacje

Działka położona jest:

• poza terenami górniczymi
• poza terenami zagrożonymi powodzią
• poza terenami osuwiskowymi

Nieruchomość znajduje się na terenie Zmysłowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, który obejmuje fragment doliny Wisłoka i charakteryzuje się dużą różnorodnością przyrodniczą – lasami sosnowymi, torfowiskami oraz terenami łąkowymi.

📞 Zadzwoń i dowiedz się więcej:
👉 tel:+48531290974

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, Jarosław

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.