Działka budowlana/ul. Kopernika Przeworsk

ul. Kopernika Przeworsk. Sprzedam działkę budowlaną przy ul Kopernika o pow. 13,41 a (1341 m2) nieruchomość jest płaska, niezadrzewiona, uporządkowana o kształcie prostokąta o wymiarach 27 m x 51 x, Dojazd do nieruchomości nieutwardzoną drogą gminną. Wszystkie media w sąsiedztwie 140 m.

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

7MN2- przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) dopuszcza się:

a) lokale usługowe, handlowe lub usługowo-handlowe, których powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

b) altany i wiaty o powierzchni rzutu poziomego zewnętrznego obrysu dachu nie większej niż 40m2, przy czym łączna powierzchnia rzutów poziomych zewnętrznych obrysów dachów wszystkich altan i wiat znajdujących się na działce budowlanej nie może przekraczać 15% powierzchni tej działki;

3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) w granicach terenu obok zagospodarowania zgodnego z przeznaczeniem terenu dopuszcza się: dojścia, place manewrowe, miejsca do parkowania pojazdów, garaże w zespołach nie większych niż 3, ciągi rowerowe, przy uwzględnieniu pozostałych ustaleń planu,

b) ustala się nakaz wizualnej izolacji miejsc gromadzenia odpadów, w formie zieleni izolacyjnej, ogrodzenia lub zabudowy,

c) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 700 m2, przy czym dopuszcza się wydzielenie działki o powierzchni mniejszej niż 700 m2:

• dla dojazdu niewyznaczonego lub urządzeń infrastruktury technicznej,
• dla powiększenia sąsiedniej działki budowlanej,
• dla regulacji kształtu działki lub poprawy jej dostępności,
• dla podziału dokonywanego wzdłuż linii rozgraniczającej tereny,

zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

• nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
• formy dachów – dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45°,
• maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 10 m z zastrzeżeniem §10 pkt 4,
• maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 30%,
• minimalna szerokość elewacji frontowej budynków nie mniejsza niż 4 m,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 30%,
• maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 1,0,

📞 Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.