DZIAŁKA | JAROSŁAW | BATALIONÓW CHŁOPSKICH | 19,82 AR | MPZP 6MN

Działka budowlana na sprzedaż Jarosław | ul. Batalionów Chłopskich | 19,82 ar | MPZP | zabudowa jednorodzinna i bliźniacza

Batalionów Chłopskich Jarosław. Na sprzedaż działka nr 565, obręb 2 Jarosław, położona w rejonie ul. Batalionów Chłopskich w Jarosławiu. Nieruchomość o powierzchni 1982 m² (19,82 ar) w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

Działka jest płaska, uporządkowana i niezalesiona, o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 11,5 × 180 m.

DZIAŁKA

Powierzchnia: 1982 m² / 19,82 ar
Numer działki: 565
Obręb: 2 Jarosław
Lokalizacja: rejon ul. Batalionów Chłopskich, Jarosław
Wymiary: ok. 11,5 × 180 m
Ukształtowanie: teren płaski
Stan: działka uporządkowana, niezalesiona

Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu.

MPZP – 6MN

Cała działka położona jest na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, na terenie oznaczonym symbolem 6MN.

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.

Plan dopuszcza również m.in.:

• budynki gospodarcze i garażowe,
• obiekty małej architektury,
• drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne,
• urządzenia, obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY

Zgodnie z MPZP:

• maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% działki budowlanej
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% działki budowlanej
• intensywność zabudowy – od 0,2 do 0,6
•  maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 10 m
•  dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe
• nachylenie głównych połaci dachowych – 30°–45°

ZASADY PODZIAŁU

MPZP określa dla terenów MN i MN/U:

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki – 600 m²,
• minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki – 14 m,
• kąt położenia nowych granic względem pasa drogowego – 60°–90°.

PLANOWANY UKŁAD DROGOWY

Zgodnie z MPZP nieruchomość ma w przyszłości sąsiadować z projektowanymi drogami wzdłuż zachodniej i wschodniej granicy działki.

Na chwilę obecną nieruchomość nie posiada uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Realizacja dróg wskazanych w MPZP uzależniona jest od działań Miasta, a termin ewentualnego pozyskania gruntów i wykonania infrastruktury drogowej nie jest obecnie znany.

LINIA ENERGETYCZNA

Przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia.

Przy planowaniu zabudowy należy uwzględnić wymagane ograniczenia wynikające z przebiegu infrastruktury. Według posiadanych informacji przy zabudowie należy zachować odległość minimum 7,5 m od linii.

DODATKOWE INFORMACJE

Według posiadanej dokumentacji:

• działka nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią lub podtopieniami
• na działce nie wskazano stanowisk archeologicznych
•  nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu

Ze względu na wydłużony kształt działki, przebieg linii średniego napięcia oraz planowany układ drogowy, przed przygotowaniem konkretnej inwestycji wskazana jest analiza możliwości usytuowania zabudowy na podstawie rysunku MPZP.

Przemysław Nowak | NowakHome.pl

Numer licencji pośrednika: 28184
📞 531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 NowakHome.pl

NowakHome.pl
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.