Lokal inwestycyjny na sprzedaż – Jarosław, ul. Mickiewicza | 75,94 m² | Parter | Po remoncie

Plac Mickiewicza Jarosław. Szukasz lokalu na start biznesu lub pod inwestycję w prestiżowej lokalizacji Jarosławia? Prezentujemy lokal użytkowy nr 2 o powierzchni 75,94 m², usytuowany na parterze zabytkowej kamienicy przy ul. Mickiewicza – w centrum miasta, z dużym potencjałem komercyjnym.

📐 Parametry lokalu:

• Powierzchnia: 75,94 m²
• Poziom: parter
• Wejście: z klatki schodowej
• Stan: po remoncie, wymienione instalacje
• Ogrzewanie: gazowe – kotłownia wspólna z możliwością podłączenia pieca indywidualnego
• Stan prawny: pełna własność z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruncie

🧱 Kamienica z 1903 roku – solidna i odnowiona:

• Budynek z pełnej cegły, całkowicie podpiwniczony
• Drewniane stropy i konstrukcja dachu
• Dach pokryty blachą ocynkowaną
• Stolarka okienna PCV, posadzki z desek i terakoty
• Media: prąd (również 3-fazowy), woda, gaz, kanalizacja

🛠 Zakres remontów wykonanych w latach 1999–2003:

• Wymiana instalacji wod.-kan., gazowej, elektrycznej, C.O.
• Instalacje doprowadzone do każdego lokalu z oddzielnymi licznikami
• Izolacja fundamentów i system odprowadzenia deszczówki
• Nowa elewacja, odnowione tynki i posadzki
• Wymieniona stolarka okienna i drzwiowa
• Odrestaurowana klatka schodowa
• Wymiana pieca grzewczego, konserwacja dachu

📍 Położenie – ścisłe centrum Jarosławia:

• W pobliżu: rynek, kino, galerie, banki, szpital, stadion, szkoły
• Położenie przy jednej z głównych ulic – duży ruch pieszy i samochodowy
• Świetne miejsce na:
  • kancelarię
  • biuro
  • gabinet lekarski, terapeutyczny
  • punkt usługowy
  • najem inwestycyjny

✅ Dlaczego warto?

• Lokal w centrum – idealna ekspozycja i dostępność
• Funkcjonalna powierzchnia po generalnym remoncie
• Doskonała inwestycja pod wynajem lub działalność
• Prestiżowa lokalizacja w zadbanej kamienicy
• Możliwość stworzenia indywidualnego systemu ogrzewania

📞 Nie czekaj – zadzwoń i umów się na prezentację!

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.