Narol|Dom|153,58 m²działka|11,63 ar| 4 pokoje| garaż

Na sprzedaż dom jednorodzinny w Narolu przy ul. Pałacowej, o łącznej powierzchni 153,58 m², usytuowany na działce o powierzchni 11,63 ar (1163 m²). Nieruchomość składa się z funkcjonalnego parteru o powierzchni 77,22 m² oraz sutereny 76,36 m², posiada 3 pokoje na parterze + dodatkowy pokój w suterenie, dwie kuchnie, salon, łazienkę, WC, pomieszczenia gospodarcze oraz garaż. Dom wybudowany w 1992 roku, murowany, ocieplony, z dębowymi parkietami i dużą działką. Oferta WalewiczHome.pl to propozycja dla osób poszukujących domu z dobrym dostępem do infrastruktury i przestrzenią zarówno do życia, jak i wypoczynku.

Dom, w którym każdy poziom ma swoje zadanie

Wyobraź sobie dom, w którym codzienne życie może toczyć się na jednym poziomie, a dodatkowa przestrzeń poniżej daje Ci ogrom możliwości.

Na parterze o powierzchni 77,22 m² znajduje się właściwa, dzienna część domu. To właśnie tutaj skupia się życie rodziny – przestronny salon o powierzchni 22,88 m² może stać się miejscem wspólnych posiłków, rodzinnych wieczorów i spotkań z przyjaciółmi.

Do dyspozycji pozostają również dwa pokoje – 11,69 m² i 15,97 m², dzięki czemu można urządzić tutaj sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet czy pokój gościnny.

Parter uzupełniają kuchnia 6,97 m², łazienka 4,70 m², spiżarka 2,70 m² oraz przestronny korytarz 12,31 m². Dodatkowym atutem jest balkon zewnętrzny o powierzchni 5,12 m².

A to dopiero pierwsza część domu.

Suterena o powierzchni 76,36 m² znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

Znajdziemy tutaj między innymi dodatkowy pokój o powierzchni 13,44 m², który może pełnić funkcję sypialni, pokoju nastolatka, biura lub pracowni.

Jest również kuchnia z jadalnią o powierzchni 15,99 m² – przestrzeń, która może być wykorzystana jako niezależne zaplecze gospodarcze, letnia kuchnia albo dodatkowa przestrzeń dla rodziny.

Suterena posiada także korytarz 14,58 m², spiżarkę 6,63 m², łazienkę/WC 1,85 m² oraz garaż 20,93 m².

To właśnie ten układ sprawia, że dom może być interesujący dla większej rodziny, osób pracujących z domu, a także tych, którzy potrzebują dużej ilości miejsca do przechowywania, majsterkowania czy prowadzenia własnego hobby.

Solidny dom budowany z myślą o latach

Budynek został wybudowany w 1992 roku w technologii murowanej – ściany wykonano z około 1,5 pustaka, z izolacją z wełny, a dodatkowo budynek został ocieplony od zewnątrz styropianem o grubości 8 cm.

Zadbano również o izolację fundamentów, które zostały ocieplone 5-centymetrową warstwą styropianu.

W domu zachowały się dębowe parkiety i deska podłogowa, które nadają wnętrzom ponadczasowego charakteru i mogą stanowić świetną bazę do odświeżenia lub nowoczesnej aranżacji.

Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na opał stały firmy Elster z 2004 roku. Instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami została zalana płynem, a zbiornik wyrównawczy znajduje się na strychu, w pobliżu komina.

W okresie letnim ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny o pojemności 120 litrów.

11,63 ara przestrzeni tylko dla Ciebie

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1163 m², czyli 11,63 ara.

Działka ma bardzo ciekawy, wydłużony kształt i wymiary około:

• 20,4 m szerokości od strony ul. Pałacowej,
• 57,8 m długości,
• 19,9 m szerokości w tylnej części.

Taki układ pozwala na wyraźne rozdzielenie strefy mieszkaniowej od części rekreacyjnej i gospodarczej.

Na działce znajduje się istniejący dom, a pozostała część terenu daje możliwość stworzenia ogrodu, miejsca wypoczynku, placu zabaw dla dzieci, warzywnika czy przestrzeni rekreacyjnej.

Dużym atutem jest również bezpośrednie położenie nieruchomości przy ul. Pałacowej, co dobrze widać na przygotowanym zagospodarowaniu działki.

To nie jest mała miejska parcela, na której każdy metr trzeba wykorzystać. 11,63 ara daje przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia.

4. Detale Techniczne

🏡 Budynek

• Lokalizacja: Narol, ul. Pałacowa
• Rok budowy: 1992
• Typ: dom jednorodzinny
• Technologia: murowana
• Ściany: ok. 1,5 pustaka + izolacja z wełny
• Ocieplenie zewnętrzne: styropian 8 cm
• Izolacja fundamentów: styropian 5 cm
• Łączna powierzchnia wg przedstawionych rzutów: 153,58 m²
• Parter: 77,22 m²
• Suterena: 76,36 m²
• Wysokość pomieszczeń na parterze: 250 cm
• Wysokość pomieszczeń w suterenie: 220 cm
• Balkon zewnętrzny: 5,12 m²

🛋️ Parter – 77,22 m²

Pomieszczenie	Powierzchnia
Korytarz	12,31 m²
Łazienka	4,70 m²
Pokój 1	11,69 m²
Pokój 2	15,97 m²
Salon	22,88 m²
Spiżarka	2,70 m²
Kuchnia	6,97 m²
Razem	77,22 m²

🏠 Suterena – 76,36 m²

Pomieszczenie	Powierzchnia
Korytarz	14,58 m²
Spiżarka	6,63 m²
Kuchnia z jadalnią	15,99 m²
Łącznik	2,94 m²
Pokój 3	13,44 m²
WC	1,85 m²
Garaż	20,93 m²
Razem	76,36 m²

⚙️ Instalacje i ogrzewanie

• instalacja elektryczna – wykonana w okresie budowy domu,
• instalacja wodno-kanalizacyjna – wykonana w okresie budowy domu,
• ogrzewanie centralne,
• piec na opał stały Elster, produkcja 2004 r.,
• grzejniki zalane płynem wraz z instalacją,
• zbiornik wyrównawczy na strychu, przy kominie,
• ciepła woda w okresie letnim z bojlera elektrycznego 120 l.

🪟 Wykończenie

• parter – okna PCV,
• suterena – okna drewniane starszego typu,
• dębowe parkiety.

🌳 Działka

• powierzchnia: 11,63 ar / 1163 m²,
• działka zabudowana domem jednorodzinnym,
• orientacyjne wymiary: 20,4 m × 57,8 m × 19,9 m,
• dostęp od strony ul. Pałacowej,
• przestrzeń pozwalająca na urządzenie ogrodu i strefy rekreacyjnej.

153,58 m² domu + 11,63 ara działki = przestrzeń, którą możesz urządzić po swojemu.

Jeżeli szukasz domu na sprzedaż w Narolu, który oferuje dużą działkę, funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż i dodatkową przestrzeń w suterenie – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie.

📞 Skontaktuj się z WalewiczHome.pl i umów się na bezpieczną prezentację nieruchomości.

Podczas spotkania będziesz mógł zobaczyć nie tylko sam dom, ale również rzeczywisty układ pomieszczeń, wielkość działki i sposób jej zagospodarowania.

Nie kupuj wyłącznie metrów kwadratowych. Zobacz miejsce, w którym możesz stworzyć swój dom.