Nowoczesny dom parterowy z poddaszem – Koniaczów k. Jarosławia | 159 m² + duża działka | Rekuperacja, garaż, 5 minut od miasta

Koniaczów, Jarosław. Na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom parterowy z użytkowym poddaszem, zrealizowany według projektu Bianka III, o powierzchni 119 m² (parter) + 40 m² (poddasze), z możliwością dalszej adaptacji strychu na cele mieszkalne.

📍 Lokalizacja:

Nieruchomość położona w Koniaczowie, zaledwie 5 km od Jarosławia, przy nowo wybudowanym moście na rzece San (ok. 200 m od domu). To miejsce łączy komfort szybkiego dojazdu do miasta z urokiem podmiejskiego życia w ciszy i zieleni.

🏠 Opis domu:

Dom usytuowany na działce o powierzchni 1048 m², w całości ogrodzonej, w stanie deweloperskim, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.

PARTER (119 m²):

• Przestronna strefa dzienna: salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz częściowo oddzielona kuchnia – idealne miejsce na rodzinne spotkania,
• Funkcjonalna łazienka w części dziennej,
• Prywatna strefa mieszkańców oddzielona przemyślaną zabudową:
  • komfortowy moduł rodziców (sypialnia, garderoba, łazienka),
  • 2 pokoje dziecięce,
  • duża łazienka,
• Przejście z korytarza do dwustanowiskowego garażu oraz pomieszczenia gospodarczego,
• Schody prowadzące na użytkowe poddasze.

PODDASZE (40 m²):

• Możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokoi, np. gabinetów, pracowni lub przestrzeni dla gości.

🔧 Standard i technologia:

• Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych – solidne i trwałe wykonanie,
• Strop gęstożebrowy, posadowienie na fundamentach betonowych,
• W całym budynku rozprowadzona instalacja rekuperacji (mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła),
• Projekt zakłada ogrzewanie podłogowe zasilane przez dwufunkcyjny kocioł gazowy,
• Elewacja ocieplona styropianem 20 cm w systemie Termo Organika – wysoka efektywność energetyczna,
• Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim, bez wylewek, bez instalacji C.O. i ocieplenia dachu – możliwość pełnej personalizacji zgodnie z własnymi potrzebami.

✅ Najważniejsze atuty:

• Przemyślany układ funkcjonalny – idealny dla rodziny z dziećmi,
• Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu,
• Duża, ogrodzona działka – przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub uprawy,
• Nowoczesne rozwiązania: rekuperacja, przygotowana instalacja pod ogrzewanie podłogowe,
• Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnym szybkim dojeździe do miasta.
• Doskonała lokalizacja – 5 minut do Jarosławia, a jednocześnie blisko natury

📞 Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Ten dom czeka na Ciebie i Twoją rodzinę.

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.