Świebodna| Działka budowlana| 50 arów| przy lesie

Świebodna. Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 50 arów, położona w miejscowości Świebodna, na malowniczym wzniesieniu Pogórza Przemysko-Dynowskiego. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem i otoczona jest zielenią z dwóch stron, co gwarantuje ciszę, prywatność i niepowtarzalny klimat.

Z działki rozciągają się otwarte, panoramiczne widoki na pagórkowaty krajobraz regionu. To idealne miejsce na dom jednorodzinny w otoczeniu natury – z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z realnym potencjałem inwestycyjnym.

📄 WARUNKI ZABUDOWY – DOM JEDNORODZINNY

Dla nieruchomości wydana została Decyzja o Warunkach Zabudowy, umożliwiająca realizację domu jednorodzinnego:

• szerokość elewacji frontowej: do 15 m
• wysokość budynku: do 9,5 m
• liczba kondygnacji: 1 nadziemna + 1 podziemna
• dach: wielospadowy, kąt nachylenia 35°–45°
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%

🌿 INFORMACJE DODATKOWE

• brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów
• użytki: RIVb
• działka nie leży na terenach zagrożonych powodzią ani podtopieniami
• spokojna, naturalna okolica – idealna pod dom całoroczny lub rekreacyjny

⚡ MEDIA

• prąd – słup energetyczny na działce
• woda – wodociąg w odległości ok. 175 m lub możliwość wykonania studni
• gaz – gazociąg w odległości ok. 175 m
• kanalizacja – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia

🌄 DLACZEGO WARTO?

• działka przy samym lesie
• piękne widoki i pełna prywatność
• wydane Warunki Zabudowy
• duży areał – 50 arów
• miejsce, które trzeba zobaczyć na żywo

📞 Zadzwoń i dowiedz się więcej:
👉 tel:+48531290974

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, Jarosław

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.