Widna Góra | 44,30 ar | teren usługowy SU | 200 m od A4 | 2 km od Jarosławia | działka inwestycyjna

Szukasz działki inwestycyjnej w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady A4 i bardzo dobrym połączeniem z Jarosławiem? Potrzebujesz terenu pod działalność usługową, magazynową, logistyczną lub inną inwestycję komercyjną?

Ta oferta to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu o wysokim potencjale biznesowym.

Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 44,30 arów (4430 m²), położony w miejscowości Widna Góra, przy ul. Roźwienickiej, w gminie Pawłosiów. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od Jarosławia oraz około 200 metrów od węzła autostrady A4, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.

Działki położone są na terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem SU – Strefa Usługowa, co otwiera szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnych.

📍 Lokalizacja

• Widna Góra, ul. Roźwienicka
• gmina Pawłosiów
• 2 km od Jarosławia
• 200 m od zjazdu z autostrady A4

Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Rzeszowa, Przemyśla, Korczowej oraz innych kluczowych punktów regionu.

📐 Parametry działki

• powierzchnia: 44,30 arów (4430 m²)
• kształt: regularny prostokąt
• wymiary: około 41 m x 105 m
• druga linia zabudowy
• udział w drodze wewnętrznej w cenie
• pełna własność
• uregulowany stan prawny

🏗 Przeznaczenie w Planie Ogólnym – SU (Strefa Usługowa)

Podstawowe przeznaczenie terenu:

• usługi
• komunikacja
• zieleń urządzona
• ogrody działkowe
• infrastruktura techniczna

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość zabudowy: 25 m
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

💼 Potencjalne zastosowania

✔ obiekty usługowe
✔ magazyny i hale
✔ działalność logistyczna
✔ siedziba firmy
✔ zaplecze techniczne
✔ inwestycja komercyjna

⭐ Najważniejsze atuty

• bardzo atrakcyjna lokalizacja przy A4
• teren objęty MPZP
• strefa usługowa SU
• regularny kształt działki
• szerokie możliwości inwestycyjne
• pełna własność i uregulowany stan prawny,
• całe uzbrojenie w odległości 70 m,

📈 Działki usługowe w tak strategicznym położeniu to doskonała lokata kapitału oraz realna szansa na rozwój działalności gospodarczej.

📞 Zadzwoń i dowiedz się więcej:
👉 tel:+48531290974

Przemysław Nowak
licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
📱 tel.531 290 974
✉️ p.nowak@nowakhome.pl
🌐 www.nowakhome.pl

📍 ul. Czarnieckiego 2, Jarosław

NowakHome.pl
Numer licencji pośrednika: 28184
ul. Czarnieckiego 2
37-500 Jarosław

Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem, po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo nr. lic. 28184.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.