Świadectwa Charakterystyki Energetycznei

Wymogi prawne

Zgodnie z przepisami(nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i Prawa budowlanego), od 28 kwietnia 2023 r każde mieszkanie lub budynek sprzedawany lub wynajmowany musi posiadać ważne świadectwo charakterystyki energetycznej. Brak tego dokumentu może skutkować nałożeniem kar, a także problemami przy finalizacji transakcji.

Transparentność dla kupującego/najemcy

SCHE dostarcza kluczowych informacji o zapotrzebowaniu nieruchomości na energię, co przekłada się bezpośrednio na przyszłe koszty eksploatacji. Dla Kupującego czy Najemcy jest to cenne narzędzie do oceny, jak energooszczędna jest nieruchomość oraz jakie mogą być rachunki za ogrzewanie, chłodzenie czy oświetlenie.

Promowanie energooszczędnych nieruchomości

Świadectwo umożliwia promowanie budynków o lepszej efektywności energetycznej, co staje się coraz bardziej istotne w obliczu rosnących cen energii oraz troski o środowisko. Budynki z wysoką oceną mogą być bardziej atrakcyjne dla potencjalnych Nabywców czy Najemców, co może mieć również wpływ na uzyskanie lepszej ceny sprzedażowej,

Świadectwa Charakterystyki Energetycznej

dlaczego są niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości?

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (SCHE) jest dokumentem, który w sposób szczegółowy ocenia efektywność energetyczną budynku lub lokalu mieszkalnego. Jego posiadanie jest niezbędne przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

Co można dowiedzieć się z Świadectwa Charakterystyki Energetycznej?

Świadectwo dostarcza szczegółowych informacji na temat efektywności energetycznej budynku lub lokalu. Oto najważniejsze dane zawarte w dokumencie:

Kontakt

Klasa energetyczna budynku

Każda nieruchomość jest przypisywana do jednej z klas energetycznych (od A+ do G), gdzie "A+" oznacza najwyższą efektywność, a "G" najniższą. Klasa ta odzwierciedla ogólną efektywność zużycia energii w budynku.

Emisja dwutlenku węgla

Świadectwo wskazuje, ile dwutlenku węgla jest emitowane w związku z zużyciem energii przez budynek, co jest szczególnie istotne z punktu widzenia ekologii i zrównoważonego rozwoju.

Zapotrzebowanie na energię odnawialną

Dokument może także określać, na ile budynek wykorzystuje odnawialne źródła energii, co wpływa na jego proekologiczny charakter.

Rekomendacje dotyczące poprawy efektywności

SCHE często zawiera sugestie na temat tego, jakie działania można podjąć, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynku, na przykład wymiana okien, modernizacja instalacji grzewczych czy izolacja termiczna.

Roczna ilość energii użytkowej, końcowej i pierwotnej

Świadectwo określa, ile energii będzie zużywane rocznie na ogrzewanie, wentylację, klimatyzację i inne systemy techniczne. Podaje wartości w kWh na metr kwadratowy powierzchni użytkowej, co pozwala ocenić, jakie będą koszty eksploatacyjne.

Jak długo jest ważne Świadectwo Charakterystyki Energetyczne(SCHE)?

SCHE jest ważne przez 10 lat od dnia jego wykonania, jednak wszelkie modernizacje budynków, które wpływają na ich własności termiczne (np. ocieplenie budynku, wymiana okien itp.), wymagają aktualizacji lub wydania nowego dokumentu.

Podsumowując

Świadectwo Charakterystyki Energetycznej to nie tylko dokument wymagany prawnie, ale także narzędzie, które zwiększa transparentność transakcji i pozwala lepiej zrozumieć, jakie koszty oraz wpływ na środowisko wiążą się z użytkowaniem nieruchomości.